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≪租房流程≫第四篇  ≪入住审查≫ 1 房东的审查 2 保证公司的审查 在日本租房基本所有的不动产管理公司都会要求租客加入保证公司。是防止租客拖欠房租，给房东的一个保障。 房东主要是看租客是否有常识，会不会给邻居带来困扰。 保证公司主要看租客是否有能力支付房租，收入来源等。 定好房，提交入住申请的同时，不动产公司会同时把信息传送给保证公司。 ３～５日左右之后入住审查的结果就会出来。 审查通过后，就可以准备搬家的各种事宜了。例如：找搬家公司，买家电家具（＊送货日期可以定在拿到钥匙后的日期。） 接下来要做的事情请看下次更新哦～

 ≪初期费用明细内容≫ 【 礼金 】 这个是付给房东的，像见面礼一样（笑）。 【 敷金 】 押金，一般退房时会减去清扫费，剩余退回，有些就直接全额抵掉清扫费。 【 清扫费 】 有些是退房时付，有些是押金里扣，有些是签约时付，总之早付晚付都要付。 【 保证料 】 这一项是每月房租管理费等的总金额的50%，也有例外，这个可以提前确认一下。 【 火灾保险 】 不管租房买房都要加入，漏水火灾等都会给补偿，不管自己是受害方还是加害方都会根据情况给予补偿 【 换锁 】 防止之前的租客配钥匙进房间，所以还是很推荐锁最好换掉。 【 24小时安心套餐 】 这个任意的比较多，可以不用，但发生丢钥匙这种突发事件，都会帮忙解决，比较安心。 【 SAT119 】 这个基本是任意的，可以扔的灭火器，火灾时逃生的必备品。 以上这些是比较基本的，这之外还会有一些例如：自动扣款手续费/每月付。等等。

≪租房流程≫第三篇  申请 房子选好了，接下来就是申请！ 选好房后记得让不动产的工作人员做一份初期费用的预算表！ 申请时需要的资料 在留卡 保险证 申请书（中介公司会给） 为了可以顺利填写申请书，记得要提前准备好紧急联系人的相关信息。 还有学校地址公司地址最好也提前准备下。 填写完申请书，会复中介印在留卡保险证，这样租房的流程多半就结束了，接下来就等待保证公司的审查了！！

  ≪租房流程≫第二篇 找房 找一家可靠的不动产中介选房，看房 有好多人都喜欢在网上找房，但是网上信息更新慢的原因导致在网上找了一通结果都是已经被签约了还残留在网上的过期信息。 为了节省时间，我建议大家直接去中介找最新的房源。把自己总结好的找房条件告诉中介的工作人员，一边听他们的建议一边找。因为要找到100%满意的房子是不太现实的，所以感觉还不错的房子就要去现场看一下。 看房时的重点 朝向，采光（如果白天基本不在家，可以忽略。） 格局（看房时要想象一下家具家电的摆放位置。） 室内设备 共有部分 去车站的路线 超市，药妆店的位置 看房前筛选出3个房子去看，确认好以上几点，作比较，最后决定要租的房子！！

  ≪租房流程≫第一篇 租房前 租房前要把自己找房的各个条件总结出来 区域 离车站的距离 通勤通学的时间 租金 户型 搬家的准确时期 其他要求（例如：洗手间和浴室要分开，洗衣机室内放置等等。） 租房前要确定在哪个区域租房子，哪条线，哪个车站到哪个车站之间，距离车站多少分以内可以接受，这个也比较重要，因为离车站的远近会直接影响房租的金额，房租要定在自己的经济能力范围内，不然生活会紧巴巴的，户型基本就是单身用还是家族用来区分的，一般单身公寓是不允许两个人入住的，接下来就是搬家的准确时期，一般建议搬家的一个月前开始找房 房子定好就可以解约现在住的房子了，但是再怎么样要租的房子和要退的房子的房租都会重叠几天甚至十几天。 这两点也比较重要 要确认身边是否有日本国籍的人可以做紧急联系人＊（留学生可以让大学的国际交流科做自己的紧急联系人） 找房至少提前两周，建议大家不要盲目的在找房网上找房源，网上的信息更新速度慢，直接去值得信赖的不动产找最新鲜的房源。